{"id":9057,"date":"2015-09-17T11:57:34","date_gmt":"2015-09-17T10:57:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bilten.org\/?p=9057"},"modified":"2015-09-17T12:01:50","modified_gmt":"2015-09-17T11:01:50","slug":"studentski-domovi-nova-profitna-nisa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bilten.org\/?p=9057","title":{"rendered":"Studentski domovi: nova profitna ni\u0161a"},"content":{"rendered":"<p>S obzirom na krizno iscrpljenje nekretninskog tr\u017ei\u0161ta rumunjski su\u00a0<em>developeri\u00a0<\/em>bili prisiljeni izna\u0107i <a href=\"http:\/\/www.romania-insider.com\/a-new-business-emerges-in-romania-private-student-campuses\/155630\/\" target=\"_blank\">investicijske prilike<\/a> s ni\u017eom razinom profitnog rizika. Kako to \u010desto biva, sigurni se investicijski prostor otvori tamo gdje dr\u017eava zaka\u017ee u servisiranju javnih potreba. Tako su u Rumunjskoj <em>developeri<\/em> primijetili raskorak izme\u0111u potreba za studentskim smje\u0161tajem i mjesta koja u javnim domovima osigurava dr\u017eava. Nakon prvotne &#8220;inovacije&#8221; ra\u010dunica je bila jednostavna. Lako se izra\u010duna koliko studenata ostane bez mjesta u domu i koliko se jeftinije, s obzirom na investicijske tro\u0161kove, mogu ponuditi sobe u odnosu na cijenu iznajmljivanja stanova u Bukure\u0161tu.<\/p>\n<p>Kako je izra\u010dun ukazao na isplativost investicija izgradnja je krenula, a prvi studenti su se uselili. Podaci za pojedine firme koje je iznijelo rumunjsko ministarstvo financija ukazuju na prili\u010dno visoke profitne margine od 20%. Visoki profiti su privukli i strane investitore. Tako je grupa belgijskih i britanskih investitora krenula u pothvat. Ve\u0107 su izgradili dva studentska doma s kapacitetom od 1.600 mjesta, a planiraju u roku tri godine dose\u0107i 5.ooo mjesta u svojim domovima, \u010dime obilato prema\u0161uju najve\u0107eg rumunjske <em>developera<\/em> koji u svojim smje\u0161tajnim jedinicama nudi 1.800 kreveta.<\/p>\n<p>Preostaje za vidjeti kako \u0107e se stvar dalje razvijati s obzirom da tr\u017ei\u0161te nije ba\u0161 rastezljivo, odnosno zna se ukupan broj studenata. Iako ne treba sumnjati da \u0107e u rastezljivosti pripomo\u0107i dr\u017eava neulaganjem i neodr\u017eavanjem vlastitih studentskih domova, &#8220;prisiljavaju\u0107i&#8221; time studente na udobniji, ali prili\u010dno skuplji smje\u0161taj.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>S obzirom na krizno iscrpljenje nekretninskog tr\u017ei\u0161ta rumunjski su\u00a0developeri\u00a0bili prisiljeni izna\u0107i investicijske prilike s ni\u017eom razinom profitnog rizika. Kako to \u010desto biva, sigurni se investicijski prostor otvori tamo gdje dr\u017eava zaka\u017ee u servisiranju javnih potreba. Tako su u Rumunjskoj developeri primijetili raskorak izme\u0111u potreba za studentskim smje\u0161tajem i mjesta koja u javnim domovima osigurava dr\u017eava. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":9059,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[63],"theme":[458],"country":[99],"articleformat":[205],"coauthors":[16],"class_list":["post-9057","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","tag-obrazovanje","theme-drustvo","country-rumunjska","articleformat-vijest"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9057","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=9057"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9057\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9058,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9057\/revisions\/9058"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/9059"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=9057"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=9057"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=9057"},{"taxonomy":"theme","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftheme&post=9057"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcountry&post=9057"},{"taxonomy":"articleformat","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Farticleformat&post=9057"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcoauthors&post=9057"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}