kolumni<\/a> na Tportalu predstavila je sa\u017eet, ali i izda\u0161an pregled stambenih politika koje stranke s izglednim zastupni\u010dkim mandatima na raspolaganju nude bira\u010dima. U tim se politikama, na razli\u010ditim stupnjevima razra\u0111enosti, predla\u017eu razli\u010diti oblici poreznih optere\u0107enja koji bi destimulirali kratkoro\u010dni turisti\u010dki najam ili posjedovanje ve\u0107eg broja nekretnina kao oblika \u0161tednje, a i razli\u010diti mehanizmi osna\u017eivanja dostupnosti javnih stanova, od onih koji bi se tek trebali izgraditi do onih koje bi trebalo aktivirati.<\/p>\n\n\n\nPored pregleda programskih politika, Vizek se u kolumni bavi i stanjem na terenu, tj. neposrednim razlozima visokih cijena kvadrata i najma. I pritom isti\u010de frapantan podatak: 44% stanova u Hrvatskoj ne slu\u017ei za stanovanje. \u010cemu onda slu\u017ee? Manji dio slu\u017ei kao poslovni prostor, zna\u010dajan broj spada u stanove koji se koriste za kratkoro\u010dan turisti\u010dki najam, a nezanemariva koli\u010dina stanova naprosto stoji prazna. Razumno je postaviti pitanje: a za\u0161to su ti stanovi prazni? Vizek jasno odgovara i pi\u0161e da: “…su \u0161to hrvatski, a \u0161to strani gra\u0111ani u kupnju stambenih jedinica koje stoje prazne i koje u biti slu\u017ee kao svojevrsna \u0161tednja u deset godina ulo\u017eili ni manje ni vi\u0161e nego 44 milijarde eura. Prazni stanovi u Hrvatskoj stoga slu\u017ee kao paralelni i neformalni bankovni sustav te svojevrstan vid neoporezive \u0161tednje, na koju se zahvaljuju\u0107i brzom rastu vrijednosti stanova ostvaruje zna\u010dajna kapitalna dobit. Ta dobit od prodaje je, ako se strpite dvije godine nakon \u0161to kupite stan, dakako neoporeziva.”<\/p>\n\n\n\n
U nastavku \u010dlanka Vizek s obzirom na stanje na terenu ocjenjuje dosege kombinacija svih stambenih politika koje stranke predla\u017eu i procjenjuje da one zajedno ne bi bile dovoljne da se rije\u0161i problem i da su potrebne radikalnije mjere od predlo\u017eenih. I to nije samo hrvatski problem. Diljem Europe ljudi muku mu\u010de sa stanovanjem i samim tim je o\u010dito da je posrijedi nekakav strukturni problem, pored turizma, koji nadilazi samo stambeno tr\u017ei\u0161te. A ako nadilazi samo stambeno tr\u017ei\u0161te onda su potrebne i radikalnije metode rje\u0161avanja, kao \u0161to Vizek sugerira. Problem je u tome \u0161to smo politi\u010dki odu\u010deni od postavljanja fundamentalnih pitanja. Ona se smatraju naivnima ili odavno rije\u0161enima u nekim prethodnim civilizacijskim etapama.<\/p>\n\n\n\n
Fundamentalno pitanje u slu\u010daju problema stanovanja glasi: za\u0161to se toliki novci slijevaju u taj sektor i tako pove\u0107avaju cijene kvadrata i najma i uskra\u0107uju dostupnost stanova? Za\u0161to se ne investiraju u druge, proizvodne sektore? Postoji li neki problem u ekonomiji? A \u010dini se da postoji. Racionalno pona\u0161anje poslovnih aktera u kapitalisti\u010dkoj ekonomiji oslanja se isklju\u010divo na profitnu logiku. O\u010dito je da u ekonomiji ne postoji dovoljno profitno atraktivnih sektora u koje bi se moglo investirati. Pod atraktivno mislimo na dovoljno visoku profitnu stopu i dovoljno nisku razinu rizika. Ako jo\u0161 dodamo i komplicirano i kompleksno pitanje pokretanja proizvodnje i plasiranja roba, onda je sasvim jasno za\u0161to se oni akteri s “vi\u0161kom” novca na raspolaganju odlu\u010duju za investiranje u nekretnine kao oblik \u0161tednje. Njihove su odluke racionalne, ali su ishodi \u2013 u obliku cijena kvadrata i najma \u2013 iracionalni.<\/p>\n\n\n\n
I tu onda nastupa politika. A cilj politike je promijeniti okolnosti i kriterije racionalnosti po kojima ulaganje u nekretnine vi\u0161e ne\u0107e biti racionalan potez. Razli\u010diti oblici poreznog i sli\u010dnih destimuliranja su o\u010dit korak u dobrom smjeru, ali te\u0161ko da \u0107e biti dovoljan jer se korijeni problema nalaze u \u0161iroj ekonomiji i logici profitnog motiva. Ako ta logika ne polu\u010duje po\u017eeljne ishode, onda treba postaviti pokoje fundamentalno pitanje. Naravno da retori\u010dko zazivanje nadila\u017eenja kapitalisti\u010dke ekonomije i profitnog motiva ne\u0107e rije\u0161iti problem i da u sebi nosi rizik potpune politi\u010dke diskreditacije, ali valjda mo\u017eemo postaviti pitanje \u0161to je dru\u0161tveno racionalno, a \u0161to nije. Du\u0161u bi dali za barem jedno takvo fundamentalno pitanje u kampanji. Makar svi ponudili nedostatne odgovore.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Premda se predizborna kampanja u Hrvatskoj uglavnom ocjenjuje dosadnom i nesadr\u017eajnom, ona ipak donosi stanovito olak\u0161anje u odnosu na parlamentarni period. U tom periodu se sve vrti oko korupcije i afera, a u kampanjama su stranke naprosto prinu\u0111ene ponuditi nekakve politi\u010dke programe i isklju\u010diti anti-korupcijski autopilot. \u017danr predizbornih programa je odavno uspostavljen i uglavnom ne […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":46691,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[454],"tags":[12,259],"theme":[455],"country":[38],"articleformat":[205],"coauthors":[90],"class_list":["post-46689","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-naslovnica","tag-izbori","tag-stanovanje","theme-rad","country-hrvatska","articleformat-vijest"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/46689","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=46689"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/46689\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46690,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/46689\/revisions\/46690"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/46691"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=46689"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=46689"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=46689"},{"taxonomy":"theme","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftheme&post=46689"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcountry&post=46689"},{"taxonomy":"articleformat","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Farticleformat&post=46689"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcoauthors&post=46689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}