Potra\u017enja za podstanarskim stanom u Zagrebu proteklih je godina postala prava avantura. Bizarne pri\u010de iz takvih avantura svoje su mjesto nalazile na portalima, dru\u0161tvenim mre\u017eama i u svakodnevnim razgovorima. Cijene su rasle, ponuda se smanjivala, a najmodavci su nudili u najam objekte koje se ni uz najbolju volju ne bi moglo “protuma\u010diti” kao stambeni prostor. Klju\u010dan razlog tim trendovima bila je pojava AirBnB-a. No, iako je turizam u pandemijskom kontekstu potpuno nestao, situacija se nije bitno popravila. Najbolji dokaz tome u prilog je nedavni oglas u kojem se kao stan iznajmljivao prostor u javnoj gara\u017ei.<\/p>\n\n\n\n
Takva situacija na tr\u017ei\u0161tu jasno sugerira da se najmodavci i najmoprimci nalaze u neravnopravnom polo\u017eaju pri sklapanju dogovora o najmu. No, ta neravnopravnost ne ovisi samo o trendovima na tr\u017ei\u0161tu, ve\u0107 je i strukturno zadana. Najmodavcu je iznajmljivanje stana uglavnom dodatni izvor prihoda, dok je najmoprimcu stambeni prostor neophodan za \u017eivot. Dodamo li svemu tome neprikladan i zastarjeli zakonski okvir, onda je sasvim jasno za\u0161to su se u zagreba\u010dkoj organizaciji Pravo na grad odlu\u010dili na izdavanje “Priru\u010dnika za podstanare<\/a>“. Rije\u010d je o izdanju kojem je cilj \u0161to vi\u0161e ubla\u017eiti spomenutu neravnopravnost izme\u0111u najmodavaca i najmoprimaca. Drugim rije\u010dima, “Priru\u010dnik za podstanare” predstavlja alat kojim se kompenzira nedostatak institucionalne kontrole na tr\u017ei\u0161tu.<\/p>\n\n\n\n Priru\u010dnik se prvenstveno bavi pitanjem sastavljanja adekvatnog ugovora, “temeljnog dokumenta koji ure\u0111uje me\u0111usobna prava i obveze izme\u0111u najmodavca i najmoprimca”. Sami ugovori su donedavno bili sasvim rijetka pojava, ali zabilje\u017een je njihov porast. Me\u0111utim, kako navode autorice i autori “Priru\u010dnika za podstanare”, njime se uglavnom \u0161titi imovina najmodavaca i to putem penalizacije najmoprimaca. Prava i stambena sigurnost najmoprimaca naj\u010de\u0161\u0107e se zaobilaze. Kako bi dosko\u010dili tom problemu, u Pravu na grad su prvo organizirali radionice na podstanare. Na tim su radionicama prou\u010davali ugovore u\u010desnica i u\u010desnika, analizirali ih i uspore\u0111ivali te uz pomo\u0107 dostupnog zakonskog okvira nastojali prona\u0107i \u0161to efikasnija rje\u0161enja za za\u0161titu prava najmoprimaca. Ta su nastojanja svoj finalni oblik dobila upravo u “Priru\u010dniku za podstanare”.<\/p>\n\n\n\n Osim detaljne analize ugovornih stavki i odnosa najmodavca i najmoprimca, izdanje sadr\u017ei i “idealni ugovor” koji najmoprimcima mo\u017ee poslu\u017eiti kao dokument kojim ulaze u pregovore. Tako\u0111er, mogu se prona\u0107i i adrese na kojima se mo\u017ee zatra\u017eiti besplatna pravna pomo\u0107. “Priru\u010dnik za podstanare” je dostupan kao tiskano izdanje i u pdf formatu. U nedostatku u\u010dinkovitog institucionalnog okvira, a o javnim stambenim politikama da i ne govorimo, ovaj priru\u010dnik predstavlja neophodni alat u potrazi za sigurnim i priu\u0161tivim stanovanjem.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Potra\u017enja za podstanarskim stanom u Zagrebu proteklih je godina postala prava avantura. Bizarne pri\u010de iz takvih avantura svoje su mjesto nalazile na portalima, dru\u0161tvenim mre\u017eama i u svakodnevnim razgovorima. Cijene su rasle, ponuda se smanjivala, a najmodavci su nudili u najam objekte koje se ni uz najbolju volju ne bi moglo “protuma\u010diti” kao stambeni prostor. […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":37862,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[454],"tags":[259],"theme":[455],"country":[38],"articleformat":[205],"coauthors":[90],"class_list":["post-37859","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-naslovnica","tag-stanovanje","theme-rad","country-hrvatska","articleformat-vijest"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/37859","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=37859"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/37859\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37863,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/37859\/revisions\/37863"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/37862"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=37859"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=37859"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=37859"},{"taxonomy":"theme","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftheme&post=37859"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcountry&post=37859"},{"taxonomy":"articleformat","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Farticleformat&post=37859"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcoauthors&post=37859"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}