{"id":35603,"date":"2020-12-15T11:36:51","date_gmt":"2020-12-15T10:36:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bilten.org\/?p=35603"},"modified":"2020-12-15T11:36:52","modified_gmt":"2020-12-15T10:36:52","slug":"priopcenje-radnicke-fronte-povodom-hitnih-izmjena-zakona-o-subvencioniranju-stambenih-kredita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bilten.org\/?p=35603","title":{"rendered":"Priop\u0107enje Radni\u010dke fronte povodom hitnih izmjena Zakona o subvencioniranju stambenih kredita"},"content":{"rendered":"\n

Hrvatska Vlada ovaj tjedan u hitnu proceduru \u0161alje izmjene Zakona o subvencioniranju stambenih kredita. Radni\u010dka fronta u priop\u0107enju za medije upozorava da je upravo Vladina mjera subvencioniranja stambenih kredita kod kupovine prve nekretnine uzrokovala rast cijena nekretnina<\/a> u Hrvatskoj, a nove izmjene i dopune Zakona ne adresiraju klju\u010dni problem previsokih cijena stanova. <\/p>\n\n\n\n

Mjera subvencioniranja stambenih kredita kod kupovine prve nekretnine (koja se provodi putem Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama – APN) dovela je do rasta cijena nekretnina, i to do nekoliko puta vi\u0161e od prosje\u010dnog iznosa subvencije. Analize pokazuju da cijene stanova rastu upravo u razdobljima raspisivanja natje\u010daja za subvencije, \u0161to je potvrdio i sam guverner HNB-a, nagla\u0161ava Radni\u010dka fronta. <\/p>\n\n\n\n

U priop\u0107enju za medije Radni\u010dke fronte poja\u0161njavaju se posljedice ove mjere: “Ako se ve\u0107 guraju ovakvi prijedlozi izmjen\u00e2 i dopun\u00e2 Zakona, trebalo je barem uva\u017eiti komentare iz javne rasprave u kojima se tra\u017ei da se puno ranije objave rokovi natje\u010daja, ili da se subvencionirani krediti mogu zatra\u017eiti tokom cijele godine. Vlada je sve takve prijedloge odbila, iako su upravo kratki rokovi za prijavu i ograni\u010deni broj subvencija jedan od mehanizama pove\u0107avanja cijen\u00e2. Zbog toga su mnogi prisiljeni pristati na visoke ponude prodava\u010d\u00e2 kako ne bi propustili rokove za prijavu APN-u. Takva situacija se ponavlja iz kruga u krug, a ono \u0161to kupci dobiju kao subvenciju s porastom cijen\u00e2 nekretnin\u00e2 u praksi odlazi direktno iz dr\u017eavnog prora\u010duna prodava\u010du. Na taj na\u010din je provo\u0111enje ove mjere pogodovalo gra\u0111evinskom kapitalu, bankama i trgovcima nekretnin\u00e2, a tek u manjoj mjeri mladim obiteljima koje i dalje najve\u0107im dijelom snose teret pove\u0107anih cijena nekretnin\u00e2. Osim toga, postoje\u0107i kriteriji subvencioniranja izri\u010dito su socijalno neosjetljivi jer najvi\u0161e pogoduju onim kupcima koji si ve\u0107im primanjima mogu priu\u0161titi ve\u0107i mjese\u010dni iznos kredita na kra\u0107i period, \u010dime je i udio dr\u017eavne subvencije za njih ve\u0107i, dok s druge strane postoji velika skupina ljudi s manjim primanjima koji nemaju nikakvu kreditnu sposobnost i za koje ova mjera uop\u0107e ne vrijedi.” <\/p>\n\n\n\n

Hrvatska se nalazi na prvom mjestu u EU prema udjelu mladih u dobi do 30 godina koji \u017eive s roditeljima, zbog \u010dega je logi\u010dno da postoji pove\u0107ani interes za rje\u0161avanje stambenog pitanja. Me\u0111utim \u010dak i u razdoblju pandemije i nakon zagreba\u010dkog potresa, nagla\u0161ava Radni\u010dka fronta, i unato\u010d o\u010diglednoj potrebi da se kreiraju politike za dugoro\u010dno i kvalitetno zbrinjavanje mladih obitelji, Vlada ponovno poti\u010de ljude da se zadu\u017euju. Posljedi\u010dni rast cijena nekretnina tako\u0111er dovodi do toga da se kupuju sve manji i manji stanovi. Osim demografski nepoticajnog smje\u0161tanja \u010ditavih obitelji u premale stanove, RF ukazuje i na povezani problem istiskivanja na periferiju \u0161to mo\u017ee znatno smanjiti kvalitetu \u017eivota tako \u0161to ljudi putuju na posao iz jednog dijela grada u drugi ili svakodnevno vode djecu na izvannastavne aktivnosti iz predgra\u0111a u centar. Radni\u010dka fronta ukazuje na problemati\u010dnost takve situacije, pogotovo uz istovremene trendove gentrifikacije i turistifikacije svih ve\u0107ih centara koja dovodi do istiskivanja stanovni\u0161tva prema periferiji, dok gradsku jezgru zauzimaju oni s boljim primanjima, turisti\u010dki apartmani i poslovni lokali u kojima radi doma\u0107e stanovni\u0161tvo. <\/p>\n\n\n\n

Radni\u010dka fronta je amandmanom na prora\u010dun predlo\u017eila da se sredstva predvi\u0111ena za subvencioniranje stambenih kredita u narednom razdoblju utro\u0161e na zadovoljavanje stambenih potreba i pobolj\u0161anje kvalitete stanovanja kroz dru\u0161tveno poticanu stanogradnju. Me\u0111utim, Vlada je odbila uvrstiti amandman u proceduru. Iz Radni\u010dke fronte smatraju da Vlada na taj na\u010din izbjegava obrazlo\u017eiti za\u0161to ustraje na \u0161tetnoj mjeri, umjesto koje RF predla\u017ee plansku dru\u0161tvenu stanogradnju kao rje\u0161enje koje mo\u017ee zaustaviti opisane probleme: “Dugoro\u010dno gledano, potrebne su nam alternative poput stambenog zadrugarstva kakvo postoji u Berlinu i drugdje, ili kvalitetna, planska dru\u0161tvena stanogradnja koja \u0107e povoljnim i realnim cijenama dugoro\u010dnog ili \u010dak do\u017eivotnog najma osigurati ljudima dom po priu\u0161tivim cijenama. Potrebno je i dugoro\u010dno planiranje i ulaganje u prate\u0107u infrastrukturu u svim naseljima \u2013 izgradnju javnih vrti\u0107a i \u0161kola, domova zdravlja, bolnica, ali i parkova i zelenih povr\u0161ina, tr\u017enica, sportskih i kulturnih objekata, ure\u0111enja prometne infrastrukture i besplatnog javnog gradskog prijevoza da se ne doga\u0111aju \u010depovi u prometu na gotovo svakoj ve\u0107oj prometnici u gradovima i svega ostalog \u0161to je stanovni\u0161tvu va\u017eno. Osim toga, mjera koja se odmah mo\u017ee i treba uvesti je ukidanje poreza od 3% na kupovinu prve nekretnine, \u0161to je i HDZ obe\u0107ao u predizbornoj kampanji, dok se stopa poreza mora znatno povisiti vlasnicima brojnih nekretnina, iznajmljiva\u010dima i me\u0161etarima.” <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hrvatska Vlada ovaj tjedan u hitnu proceduru \u0161alje izmjene Zakona o subvencioniranju stambenih kredita. Radni\u010dka fronta u priop\u0107enju za medije upozorava da je upravo Vladina mjera subvencioniranja stambenih kredita kod kupovine prve nekretnine uzrokovala rast cijena nekretnina u Hrvatskoj, a nove izmjene i dopune Zakona ne adresiraju klju\u010dni problem previsokih cijena stanova. Mjera subvencioniranja stambenih […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":35606,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[454],"tags":[786,259],"theme":[458,456],"country":[38],"articleformat":[205],"coauthors":[241],"class_list":["post-35603","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-naslovnica","tag-stambena-politika","tag-stanovanje","theme-drustvo","theme-politika","country-hrvatska","articleformat-vijest"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35603","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=35603"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35603\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35609,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35603\/revisions\/35609"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/35606"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=35603"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=35603"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=35603"},{"taxonomy":"theme","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftheme&post=35603"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcountry&post=35603"},{"taxonomy":"articleformat","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Farticleformat&post=35603"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcoauthors&post=35603"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}