{"id":31016,"date":"2020-02-03T11:45:53","date_gmt":"2020-02-03T10:45:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bilten.org\/?p=31016"},"modified":"2020-02-03T12:28:31","modified_gmt":"2020-02-03T11:28:31","slug":"berlin-ogranicio-rast-cijene-najma-stanova","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bilten.org\/?p=31016","title":{"rendered":"Berlin ograni\u010dio rast cijene najma stanova"},"content":{"rendered":"\n

Gradski parlament u Berlinu je pro\u0161log \u010detvrtka donio<\/a> “kontroverzni” zakon kojem je cilj ograni\u010denje cijene najma stanova u tom gradu. Za usvajanje zakona je glasalo 85 od ukupno 150 zastupnika koliko ih sjedi u Parlamentu, a ve\u0107inu i vlast dr\u017ei koalicija Ljevice, Socijaldemokratske stranke i Zelenih. Zakon bi trebao stupiti na snagu sredinom ovog mjeseca, ali oporbene stranke na \u010delu s Kr\u0161\u0107ansko-demokratskom unijom su ve\u0107 najavile preispitivanje njegove ustavnosti.<\/p>\n\n\n\n

\u0160to donosi novi zakon? Cijene najma \u0107e ograni\u010diti u petogodi\u0161njem ciklusu, do 2025. godine i to tako da \u0107e mo\u0107i rasti godi\u0161nje tek 1,3% u skladu s rastom inflacije. Tako\u0111er, zakon dopu\u0161ta i spu\u0161tanje onih cijena najma koje za 20% nadma\u0161uju postavljene granice. Prema procjenama berlinskog Gradskog ureda za urbani razvoj i stanovanje, novi zakon \u0107e obuhvatiti oko 1,5 milijuna stanova. \u0160to se ti\u010de nov\u010danog u\u010dinka, Ured procjenjuje da \u0107e najmoprimci u\u0161tedjeti otprilike 2,5 milijardi eura u narednih pet godina. Kao da \u0107e i najmodavci ostati bez sli\u010dne svote. Predvi\u0111aju se i ni\u017ei porezni prihodi zbog ni\u017eih cijena.<\/p>\n\n\n\n

Ovaj zakon je kulminacija dugogodi\u0161njih prosvjeda i aktivnosti protiv podizanja cijene najma i gentrifikacijskih procesa koji mijenjaju socijalnu sliku glavnog njema\u010dkog grada. U proteklih desetak godina su cijene najma u Berlinu gotovo dvostruko porasle. Kulturna “atraktivnost” grada je privukla nove stanovnike, a samim tim i gra\u0111evinske investitore koji su taj “splet okolnosti” odlu\u010dili iskoristiti. Stoga i ne \u010dudi da su burno reagirali na usvajanje zakona. J\u00fcrgen Michael Schick, predsjednik njihovog njema\u010dkog udru\u017eenja je oti\u0161ao toliko daleko da je izjavio<\/a> sljede\u0107e: “Ograni\u010denje cijene najma je jednako eksproprijaciji i imat \u0107e katastrofalne u\u010dinke na berlinsko tr\u017ei\u0161te nekretnina.”<\/p>\n\n\n\n

O\u010dito ga ne zanimaju previ\u0161e katastrofalni u\u010dinci berlinskog tr\u017ei\u0161ta nekretnina na \u017eivote ve\u0107ine ljudi. Za onu manjinu koju nazivamo investitori gospodin Schick pak brine brigu: “Ograni\u010denje i reduciranja prihoda od najma \u0107e stvoriti neizvjesnost za investitore i odbiti ‘developere’.”. Katrin Lompscher iz spomenutog Gradskog ureda tvrdi da zakonu nije cilj zaustaviti gradnju u Berlinu, ve\u0107 samo najmoprimcima olak\u0161ati \u017eivot. Dodala je i da grad u nekoliko narednih godina namjerava izgraditi oko 60.000 javnih stanova koji bi se iznajmljivali po ni\u017eim cijenama. Naime, prema nekim podacima stanovnici Berlina u prosjeku izdvajaju \u010detvrtinu prihoda za stanovanje, ali kod velikog broja ljudi iz siroma\u0161nijih slojeva ta izdvajanja dosti\u017eu i 50% prihoda.<\/p>\n\n\n\n

Dakle, slika je prili\u010dno jasna: interesi investitora i “developera” su u o\u010ditom raskoraku s interesima ve\u0107ine stanovni\u0161tva i to nikakva “objektivna” tr\u017ei\u0161na kretanja ne mogu osporiti. Ako si ljudi ne mogu priu\u0161titi stanovanje onda treba mijenjati na\u010din na koji se ti stanovi proizvode i distribuiraju. Mo\u017eete zamisliti u kakvom vremenu \u017eivimo kad ovakve jednostavne i zdravorazumske formule zvu\u010de radikalno.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Gradski parlament u Berlinu je pro\u0161log \u010detvrtka donio “kontroverzni” zakon kojem je cilj ograni\u010denje cijene najma stanova u tom gradu. Za usvajanje zakona je glasalo 85 od ukupno 150 zastupnika koliko ih sjedi u Parlamentu, a ve\u0107inu i vlast dr\u017ei koalicija Ljevice, Socijaldemokratske stranke i Zelenih. Zakon bi trebao stupiti na snagu sredinom ovog mjeseca, […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":31018,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[454],"tags":[259],"theme":[455],"country":[495],"articleformat":[205],"coauthors":[90],"class_list":["post-31016","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-naslovnica","tag-stanovanje","theme-rad","country-europska-unija","articleformat-vijest"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31016","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=31016"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31016\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31021,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31016\/revisions\/31021"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/31018"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=31016"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=31016"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=31016"},{"taxonomy":"theme","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftheme&post=31016"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcountry&post=31016"},{"taxonomy":"articleformat","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Farticleformat&post=31016"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcoauthors&post=31016"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}