{"id":27061,"date":"2019-03-13T12:00:03","date_gmt":"2019-03-13T11:00:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bilten.org\/?p=27061"},"modified":"2021-02-25T10:48:06","modified_gmt":"2021-02-25T09:48:06","slug":"zagreb-i-ljubljana-na-europskom-zacelju","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bilten.org\/?p=27061","title":{"rendered":"Zagreb i Ljubljana na europskom za\u010delju"},"content":{"rendered":"<p>Prema <a href=\"https:\/\/togethermoney.com\/best-cities-for-first-time-buyers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">studiji<\/a> koju je nedavno napravila <em>Together Money<\/em>,&nbsp;financijska institucija iz Velike Britanije koja se uglavnom bavi hipotekama i kreditima u nekretninskom sektoru, Ljubljana i Zagreba spadaju me\u0111u 10 najnepovoljnih europskih glavnih gradova u kontekstu financijske dostupnosti vlasni\u0161tva nad prvom nekretninom. Metodologija koju su koristili za usporedbu situacije u europskim glavnim gradovima je prili\u010dno jednostavna.<\/p>\n<p>Rang-lista gradova sastavljena je uzimaju\u0107i u obzir sljede\u0107e stavke: prosje\u010dna pla\u0107a, cijena kvadrata u centru grada, tro\u0161ak gradskog prijevoza, cijenu re\u017eija, visinu kamatne stope na stambeni kredit te udio rate kredita u mjese\u010dnom prihodu. Listu \u010dini 37 gradova, a na vrhu se nalaze Bruxelles i Bern. Ono \u0161to, recimo, Bern svrstava ovako visoko premda cijena kvadrata stana nadilazi 9.000 eura jesu visoki prihodi i prili\u010dno niske kamatne stope \u0161to udio kredita u prihodima \u010dini ne\u0161to malo iznad 60%.<\/p>\n<p>S druge strane, u Ljubljani i Zagrebu ti udjeli prelaze 85%. Osim ni\u017eih primanja u odnosu na europske metropole, ono \u0161to presudno pridonosi nepovoljnim okolnostima za kupnju prve nekretnine u Zagrebu i Ljubljani jesu visoke cijene re\u017eija u odnosu na ve\u0107inu ostalih, puno bogatijih gradova, te visina kamatnih stopa na stambene kredite, pogotovo u zagreba\u010dkom slu\u010daju. Kao \u0161to je ve\u0107 poznato bilo kome iole upu\u0107enom u stanje na tr\u017ei\u0161tu nekretnina, Airb&#8217;n&#8217;b po\u0161ast u oba grada \u0107e cijenu stambenog prostora samo dizati.<\/p>\n<p>Premda prosje\u010dna pla\u0107a nije najsretniji indikator (distribucije) kupovne mo\u0107i, a i cijena kvadrata je ura\u010dunata samo za centar grada, ovi su podaci i vi\u0161e nego indikativni. I upozoravaju na to da nam je sustavna dr\u017eavna stambena politika prijeko potrebna.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prema studiji koju je nedavno napravila Together Money,&nbsp;financijska institucija iz Velike Britanije koja se uglavnom bavi hipotekama i kreditima u nekretninskom sektoru, Ljubljana i Zagreba spadaju me\u0111u 10 najnepovoljnih europskih glavnih gradova u kontekstu financijske dostupnosti vlasni\u0161tva nad prvom nekretninom. Metodologija koju su koristili za usporedbu situacije u europskim glavnim gradovima je prili\u010dno jednostavna. Rang-lista [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":27063,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[454],"tags":[],"theme":[458],"country":[38,30],"articleformat":[205],"coauthors":[291],"class_list":["post-27061","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-naslovnica","theme-drustvo","country-hrvatska","country-slovenija","articleformat-vijest"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/27061","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=27061"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/27061\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27088,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/27061\/revisions\/27088"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/27063"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=27061"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=27061"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=27061"},{"taxonomy":"theme","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftheme&post=27061"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcountry&post=27061"},{"taxonomy":"articleformat","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Farticleformat&post=27061"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcoauthors&post=27061"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}