Prema posljednjim podacima europske statisti\u010dke agencije Eurostat, gotovo \u010detvrtina stanova u bugarskom glavnom gradu je prazna. To je fenomen koji se lokalno naziva “mra\u010dnim prozorima” i poga\u0111a cijelu zemlju. Tako je postotak praznih stambenih prostora u drugom i tre\u0107em gradu po broju stanovnika \u2013 Plovdivu i Varni \u2013 \u010dak i ve\u0107i, te iznosi do 30%. Dakako, to se doga\u0111a unato\u010d \u010dinjenici da se doseljavanje sa sela u gradove i dalje nastavlja. Postotak praznih stambenih prostora u ruralnim podru\u010djima je u pravilu preko 40%. Sve to je posljedica jedne od najve\u0107ih demografskih katastrofa zabilje\u017eenih u povijesti kontinenta.<\/p>\n
Razine pada broja stanovnika u Isto\u010dnoj Europi od po\u010detka 1990-ih naovamo doista su \u0161okantne i prema\u0161uju gubitke u Prvom i Drugom svjetskom ratu. No Bugarska je jedna od zemalja koje se posebno isti\u010du. Ta je zemlja od kraja 1980-ih pala s devet na dana\u0161njih tek ne\u0161to vi\u0161e od sedam milijuna stanovnika. Uzroci tome su i smanjeni natalitet i pove\u0107ani mortalitet, ali primarno dakako emigracija. Bugarska je tijekom pro\u0161log stolje\u0107a do\u017eivjela vrlo naglu industrijalizaciju i urbanizaciju. Udio seoskog stanovni\u0161tva je bio manji nego u susjednim zemljama, pa je tranzicija proizvela sna\u017enije poticaje za iseljavanje. Urbana radni\u010dka klasa koja je privatizacijom ostala bez posla nije se vi\u0161e mogla vratiti na selo, niti pre\u017eivjeti u gradu.<\/p>\n
Najbolji regulator<\/strong><\/p>\n No unato\u010d svemu tome, valja primijetiti kako je postotak praznih stanova (oko tre\u0107ina ukupnog stambenog fonda na razini cijele zemlje) ve\u0107i od pada broja stanovnika. To obja\u0161njava dodatnu bizarnost vezanu uz stanovanje u Bugarskoj: dok ogroman broj stanova (otprilike 1,2 milijuna) zjapi prazan, ve\u0107ina bugarskog stanovni\u0161tva \u017eivi u (po Eurostatovim kriterijima) prenapu\u010denim stanovima. Osobito se to odnosi na podstanare. Drugi problem je kvaliteta zgrada. Dvije tre\u0107ine njih je izgra\u0111eno prije vi\u0161e od trideset godina i slabo su odr\u017eavane. To ne \u010dudi, jer je privatni sektor imao malo poticaja da ula\u017ee u stambenu izgradnju s tolikim praznim stanovima.<\/p>\n Jo\u0161 manje motiva za ulaganje u zgrade gdje se nalaze njihovi napu\u0161teni stanovi imaju oni koji napustili zemlju i oti\u0161li raditi u inozemstvo. S obzirom na razinu urbanog siroma\u0161tva u Bugarskoj, ti se stanovi vi\u0161e ne mogu ni prodati ni iznajmiti po nekoj cijeni koja bi gastarbajterima bila relevantna. Kao i u ostatku kontinenta ovakve ideje su hereti\u010dne, ali mo\u017eda je vrijeme da se razmisli o tome da tr\u017ei\u0161te i nije najbolji regulator stambenog pitanja.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Prema posljednjim podacima europske statisti\u010dke agencije Eurostat, gotovo \u010detvrtina stanova u bugarskom glavnom gradu je prazna. To je fenomen koji se lokalno naziva “mra\u010dnim prozorima” i poga\u0111a cijelu zemlju. Tako je postotak praznih stambenih prostora u drugom i tre\u0107em…<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":23058,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"theme":[],"country":[48],"articleformat":[205],"coauthors":[26],"class_list":["post-23056","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","country-bugarska","articleformat-vijest"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23056","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=23056"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23056\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23074,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23056\/revisions\/23074"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/23058"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=23056"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=23056"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=23056"},{"taxonomy":"theme","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftheme&post=23056"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcountry&post=23056"},{"taxonomy":"articleformat","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Farticleformat&post=23056"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilten.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcoauthors&post=23056"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}